Цены



Коммерческое предложение на Проектирование загородного дома
Проектные работы Стоимость за м2
I. ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ АРХИТЕКТУРЫ ДОМА.
1. Эскизный проект дома
  • схема генерального плана в масштабе 1:500 с подъездными путями;
  • поэтажные планы с габаритными размерами и площадями помещений;
  • разрезы объекта в характерных зонах;
  • план кровли;
  • 3D визуализация;
  • пояснительная записка.
2. Разработка фасада и 3D визуализации фасада.
  • Принципиальные 3д визуализации с вариантами облицовки фасадов (3 варианта)
  • Принципиальные схемы фасадов
  • чертежи фасадов с высотными отметками, демонстрирующие фронтальные изображения дома с каждой из сторон;
  • Фотореалистичные 3D визуализации фасадов
3. Выпуск эскизного альбома
От 1 500 руб
II. РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ АРХИТЕКТУРЫ.
  • Обмерные планы План фундамента
  • Кладочные поэтажные планы. Перекрытия. Перемычки.
  • План кровли
  • Фасады с раскладкой материала*
  • Архитектурные узлы, сечения, детали
  • Чертежи по проектируемым верандам и застекленным террасам
  • Спецификация светопрозрачных конструкций **
  • Раскладка напольных покрытий на террасах
  • Спецификация кладочных и отделочных материалов
  • Ведомость проемов
  • Проект освещения и подсветки фасадов с привязкой светильников
  • Спецификация светильников
От 800 руб за м2
III. ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН ДЕТАЛЬНЫЙ.
Разработка концепции, Генеральный план, Сценарий освещения участка, Дендроплан (перечень и схему размещения посадочного материала), Разбивочный чертеж.
Фотореалистичная визуализация генплана.
По согласованию
IV. АВТОРСКИЙ НАДЗОР.
Авторский надзор состоит из:
консультация-надзор за соблюдением архитектурного проекта
внесение в рабочий проект корректировок
100 000 руб в месяц
V. ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ДОМА.
1. Разработка планировочного решения.
Состав альбома:
  • Обмерочный план
  • Планировочное решение
  • План расстановки
  • Мебели
  • Сантехники
  • План полов с указанием типа покрытия
  • План потолков без размеров и разрезов
2. Разработка 3D визуализации. Выбор оборудования:
подборка мебели и отделочных материалов:
  • Выбор мебели
  • Выбор дверей
  • Выбор отделочных материалов в санузлы
  • Выбор настенного покрытия
  • Выбор люстр и бра
  • Выбор штор
выбор оборудования необходимого для разработки инженерных проектов:
  • Сантехника
  • Встроенные светильники
  • Выбор электрического оборудования
  • Выбор кухни и кухонного оборудования
  • Выбор отопительных приборов
  • Выбор напольного покрытия
подготовка презентационных работ:
  • Выбор образцов выбранных отделочных материалов: натуральный камень, ткани, кожа, дерево, керамическая плитка, металлические элементы, смальта и т.п.
  • Подбор цветовой гаммы стен, потолков, гипсовых элементов
  • Подбор готовых декоративных поверхностей к выбранным отделочным материалам
  • Образцы выбранных штор, обоев или орнаментов
Завершение II этапа фактически означает Ваше согласие и утверждение всех архитектурно- планировочных и дизайнерских решений.

3. Выпуск альбома с рабочей документацией.
Состав раочего альбома:
  1. план существующего положения
  2. демонтажный план (по необходимости)
  3. план возводимых перегородок
  4. план привязки сантехники и разводки по санузлу
  5. спецификация сантехники
  6. план полов с указанием отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и площадей
  7. спецификация напольного покрытия
  8. план потолка, узлы и разрезы
  9. план привязки осветительного оборудования
  10. спецификация осветительного оборудования
  11. планы привязки электрического оборудования
  12. спецификация электрического оборудования
  13. планы и привязки электрического оснащения
  14. разрезы или развертки стен с декоративными элементами и мебелью
  15. ведомость отделки помещений
  16. чертежи и узлы эксклюзивных элементов интерьера
  17. спецификация дверных блоков и порталов
  18. спецификация оконных блоков (по необходимости), подоконников и радиаторных решеток
Только рабочий альбом является прямым основанием как для проведения всего комплекса предварительных работ (выбор строительной компании, утверждение сроков, смет и т.д.), так и для самого процесса строительства и отделки.

4. Авторский надзор.
Авторский надзор состоит из:
  • консультация-надзор за соблюдением архитектурного проекта
  • внесение в рабочий проект корректировок
  • выбор образцов выбранных отделочных материалов: натуральный камень, ткани, кожа, дерево, керамическая литка, металлические элементы, смальта и т.п.
  • подбор цветовой гаммы стен, потолков, гипсовых элементов
  • подбор готовых декоративных поверхностей к выбранным отделочным материалам
  • образцы выбранных штор, обоев или орнаментов
От 3500 руб
VI. СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА.
Утепленная монолитная фундаментная плита 250 мм с ростверком 500*550 мм
  • Вынос проекта дома (вынос осей) на участок
  • Разработка грунта
  • Прокладка коммуникаций
  • Укладка геотекстиля (Дорнит)
  • Устройство песчаного основания с вибротрамбовкой 150 мм
  • Устройство щебеночного основания с вибротрамбовкой 150 мм
  • Устройство подбетоннной подготовки (бетон В7,5 М100) 100мм
  • Устройство гидроизоляции 200*200мм, арматура d12, 2 яруса)
  • Бетонирование фундаментной плиты (бетон М350 с вибрацией )
  • Демонтаж опалубки
  • Гидроизоляция фундамента праймером, битумной мастикой
  • Утепление фундамента по периметру
Строительство стен из поризованного кирпича 510мм (Poroterm, Braer)
  • Отсечная гидроизоляция между фундаментом и основанием стен
  • Выравнивающий цементный раствор для 1-го ряда несущих стен
  • Кладка внешних стен кирпича на перлитовый раствор (шов 10мм)
  • Армирование блоков сеткой
  • Оконные и дверные проемы, армопояс из железобетона (с утеплителем)
  • Внутренние несущие стены из кирпича 2,1Ф (М150) 250мм
  • Устройство межкомнатных перегородок
Монолитное перекрытие 160 мм
  • Установка штатной опалубки
  • Монтаж арматурного каркаса (ячейка 200*200мм, арматура d12, 2 яруса)
  • Бетонирование монолитного перекрытия (бетон М350 с вибрацией)
  • Демонтаж опалубки
  • Утепления торца перекрытия
Стропильная система из пиломатериалов и кровля
  • Отсечная гидроизоляция поверх армопояса
  • Крепление мауэрлата на шпильки
  • Огнебиозащита всех деревянных конструкций
  • Крепление кровли на металлические уголки и болты
  • Паро, гидроизоляционная пленка
  • Утепление 200 мм
  • Мягкая черепица
Отделка фасада, окна, двери
  • Наружная отделка – облицовочный кирпич от 20 руб/шт
  • Отделка цоколя
  • Монтаж софитов и водосточной системы
  • Установка металлических дверей и окон
  • Рекуператоры
От 50000 руб
  1. В момент подписания Договора Заказчик оплачивает аванс в размере - 50%
  2. Второй платеж в размере - 30%
  3. Третий платеж в размере - 20%
Дизайн проект представляет собой комплект документов, необходимых для строительства или отделки помещения.

Работа по созданию проекта включает в себя разработку стилистического, конструктивного и технологического решения отделки объекта и может быть обозначена следующими этапами:

  • Наша команда в первую очередь делает обмеры и фотофиксацию помещения, после этого мы приглашаем Вас к нам в студию для составления технического задания для проекта. На встрече мы подробно обсудим все Ваши пожелания, стилистику и функциональные особенности интерьера. Мы вместе проработаем подборку референсов - фото интерьеров. которые Вам понравились, для того, что бы создать дом, который будет подходить именно вам, и идеально соответствовать вашим представлениям.
  • Следующий этап работы над проектом - разработка планировочных решений. Обычно мы предоставляем для вас 3 варианта планировок, после чего на встрече в студии в коллективном обсуждении, проработав все нюансы и детали приходим к самому комфортному и функциональному решению.
  • На основе утвержденной планировки, референсов и деталей дизайнер разрабатывает концепцию будущего интерьера, а визуализаторы превращают её в фотореалистичные 3-d визуализации основных помещений объекта. Важно, что для создания визуализаций мы используем существующую мебель и материалы, подобранные в для вас в рамках обозначенного бюджета, благодаря чему вы сможете увидеть свой реальный интерьер и понять, что же вы получите в конце ремонта.
  • После утверждения всех визуальных нюансов готовится проектная документация, по которой любые квалифицированные рабочие смогут выполнить строительные работы, и реализовать даже самую сложную задумку автора.

Рабочий проект включает в себя чертежи со спецификациями и другие дополнительные документы, необходимые для реализации дизайн-проекта.

В состав проекта входит следующая документация:

  • планы возведения и сноса перегородок
  • экспликация помещений после перепланировки
  • план схема с расстановкой мебели и оборудования
  • план стилистического подбора мебели и оборудования
  • план привязки и маркировки дверных проемов
  • схема полов
  • привязки теплых полов
  • схема потолков
  • схема разводки канализации рассчитанная по нормативам
  • схема установки электроприборов и розеток
  • схема освещения
  • развертки по стенам
  • рабочие чертежи всех возводимых авторских конструкций
  • раскладки плитки в санузлах
  • схема отделки
  • расходная ведомость чистовых материалов
  • 3д визуализации всех основных помещений
Показать полностью
поднять вверх